清晨晨光洒落扬中市新坝镇联盟村，道路通畅、河道整洁，健身广场活力盎然，房前屋后小微景观错落点缀，一幅水清路畅、宜居和美的乡村画卷徐徐铺展。“村里盘活闲置资源的收益全都用来办实事，村里环境越来越好，我们日子过得格外舒心。”村民郭纪福的感慨，道出了联盟村村民的共同心声。亮眼的乡村风貌与满满的民生幸福感，源于该村盘活闲置存量资源、壮大集体经济、反哺乡村发展的实干举措。

此前，联盟村核心区域一处2005年建成的750平方米老旧厂房，因常年无人管护，墙体老化、环境破败，长期低效闲置，每年仅为村集体带来两万余元租金，成为村级发展的闲置包袱。为破解集体经济增收瓶颈，村党委下定决心整合盘活这一沉睡资源，通过统一收储、提质改造、市场化招商，让低效资产焕发新生。

资产收储是盘活工作的关键一步。村“两委”干部主动上门对接产权持有人，耐心宣讲政策、解读发展优势，细致规划厂房升级后的运营蓝图，逐步打消各方顾虑，顺利完成老旧厂房整体收储工作。随后，村里专项投入资金，对厂房墙体、屋面、水电、道路等配套设施进行全面修缮升级，彻底整治脏乱面貌，让破旧厂房具备了市场化租赁的优质硬件条件。

在运营过程中，联盟村摒弃粗放招租模式，坚持精准对接市场需求。村干部摸排获悉本地建材经营户急需扩大经营场地，改造后的厂房区位优越、空间开阔，完美适配建材堆放、展示及仓储加工需求，双方快速达成租赁合作。此次盘活让厂房年租金从2万余元跃升至18万元，成功将闲置包袱转化为村集体稳定增收的优质资产。

（改造后的休闲健身广场）

联盟村党委书记王斌表示，村级增收不能简单局限于固有资源，要系统盘活村内各类零散闲置存量资产，持续拓宽增收渠道。依托老旧厂房盘活的成功经验，村里对闲置校舍、老旧附房、废弃堆场等资源开展拉网式摸排，量身定制盘活方案，让各类沉睡资源持续产生效益。

据悉，2025年以来，联盟村已完成8处闲置资产的盘活运营，每年为村集体新增收益25万元以上。所有集体增收全部反哺民生事业，先后完成村内道路硬化、河道护坡修缮、健身广场建设、小微景观打造等民生工程，持续优化人居环境。

下一步，联盟村将持续深挖闲置资源潜力，创新多元盘活运营模式，不断壮大村级集体经济。同时持续加大民生投入，完善基础设施、培育文明乡风，以集体增收赋能乡村提质增效，全力绘就民富村强、宜居宜业的乡村振兴新图景。（赵紫妍、刘帆、姜华）